Charmante propriété aux beaux volumes donnant sur un jardin clos et arboré, vue sur champs.

Situé sur la commune de FECHAIN.
Proximité Axe Cambrai-Douai, Cambrai-Valenciennes.
A 20mn de Cambrai, dans un village ayant toutes les commodités, pharmacie, cabinet médical, crèche, supermarché...

!!!CALME ET LUMINOSITE!!!

Bâtie sur un terrain de 1000m2, cette maison de 114m2, habitable de plein pied comporte :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec dégagement et rangements.
- Une pièce à vivre en parquet (34 m²) comprenant l'espace salon et votre salle à manger, avec un maximum de lumière grâce à ses fenêtres et portes fenêtres sur différentes expositions.
- Une cuisine très lumineuse (10m2).
- une salle de bain (6m²) carrelée.
- WC séparé.
- 2 belles chambres (12 et 13m2).

A l'étage :
- Une grande chambre (14m2)
- Une grande pièce (17m2) actuellement grenier avec fenêtre, à aménager en chambre.
- Un grand palier pouvant accueillir un bureau.
- Un wc.
- Combles restants à aménager en salle de douche, dressing et salle de jeux pour enfants.

Un garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée.
Une cave saine pour augmenter votre espace de stockage.
Possibilité de rentrer 3 voitures sur la propriété.

- Types de Chauffage : Chaudière gaz de ville
- Menuiseries : Double-Vitrage PVC et bois (à l'étage)
- Volets roulants et volets battants décoratifs (bois)
- Assainissement : Tout-à-l'égout
- Toitures tuiles
- Portail et portillon
-DEP /GES: E

Taxe Foncière : 1238€

!!!ESPACE ET NATURE!!!

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Delphine Souppez
07.50.41.92.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2737.00 € et 3703.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine SOUPPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)