Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny
Authenticité, volumes et cadre de vie exceptionnel
Prix : 710 000 €
Surface habitable : 135,5 m² | Combles à aménager : 320 m²
Terrain : 1 407 m²

Un lieu rare pour vivre, créer, rêver…
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du coeur historique de Faucigny, cette ferme rénovée vous séduira par son charme intemporel et son potentiel hors normes.

Vous cherchez plus qu'un simple logement ? Vous voulez un lieu à votre image, à façonner selon vos envies ? C'est ici que tout commence.

Un espace de vie chaleureux et authentique
Belle pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée ouverte

Trois chambres confortables

Salle de bains lumineuse

Cellier de 30 m²

Cave de 40 m²

Atelier de 10 m²

Terrasse de 200 m², jardin arboré, carport

Et si vous passiez à l'étage ? 320 m² à inventer
Imaginez un loft baigné de lumière, des chambres d'hôtes, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou même un espace de coworking...
Les volumes sont là, le potentiel aussi. À vous de jouer.

Confort moderne et emplacement idéal
Double vitrage

Chauffage central au fioul + poêle à bois

Internet haut débit

À 10 minutes de l'A40

À 20 minutes de la gare TGV

À 40 minutes de Genève

Commerces, écoles et services à proximité

Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie, un projet, un rêve à concrétiser.

Contactez moi pour une visite ou plus d'informations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Agent commercial indépendant en immobilier –
RSAC ANNECY n°940 877 988 – CPI n°045 086 –
RCP SERENIS Assurances – police ACI29126

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4137.00 € et 5598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marion FRARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 877 988 ANNECY