À 30 min de Genève et Chamonix

Découvrez cette agréable maison de 112 m², située dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Maison sur 3 niveaux composée de 6 pièces, dont 4 chambres.
- Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC indépendant, belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès balcon avec vue dégagée
- Étage : 3 chambres, salle de bain avec WC
- Sous-sol : buanderie, salle TV, 1 chambre, chaufferie

Extérieurs :
- 2 terrasses
- Jardin
- Stationnement extérieur (2 places)

Cette belle maison est située sur un coteau, avec accès par un escalier depuis la route.
Cette configuration permet de profiter pleinement d'un environnement calme et d'une vue dégagée.

Les + :
- Maison en bon état général (pas de gros travaux)
- Panneaux solaires récents
- Belle exposition et vue dégagée
- Proche axes routiers

Fosse septique à remettre aux normes

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CIMM IMMOBILIER ARVE
Laura DUNAND-PALLAZ - EI
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906
sallanches.cimm.com
laura.dunand-pallaz@cimm.com
Tél: 06.21.36.76.25

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2293.00 et 3103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 863 906 - Annecy