Coup de coeur à FARSCHVILLER

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Laetitia VULLO, est fière de vous proposer à la vente cette magnifique maison édifiée sur une parcelle d'environ 9 ares située dans une rue calme et dans un cadre bucolique.

D'une surface habitable d'environ 132 m² vous serez séduits par son hall d'entrée, son agréable salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine toute équipée récente ouverte sur son séjour d'une surface de plus de 33 m² avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie de près de 9 m².
L'étage offre 3 belles chambres dont l'une de près de 18 m² avec dressing, une belle salle d'eau d'environ 11 m² avec douche à l'italienne, double vasque et WC.
Un sous-sol avec plusieurs pièces de stockage et la possibilité de stationner au moins 7 véhicules (garage en cours de construction, à finaliser selon vos besoins) complètent ce bien d'exception.
Les + : nombreux travaux récents réalisés (pompe à chaleur, isolation, réfection de toiture, fenêtres DV, drainage, électricité, cuisine, poêle à pellets ...), DPE classé C/A, la taxe foncière s'élève à seulement 457€, maison située au calme avec peu de passages ... et encore bien plus à découvrir sur place !
Un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, contactez moi vite pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr