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exclusivité Immeuble proche B'est

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Descriptif du bien

??En EXCLUSIVITÉ à Farebersviller ??

À seulement 5 minutes des axes autoroutiers et du centre commercial BEST ?

?Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant de belles possibilités d'investissement :

? Local commercial de 115 m² loué 615€/mois avec un bail en cours jusqu'en janvier 2027

? Appartement T3 de 110 m² aux grandes pièces lumineuses, loué 520€/mois

? Un 2e appartement, ancien cabinet d'infirmières, à réaménager en logement pour encore plus de rentabilité !

Les + :
? Une buanderie et une cuisine d'été communes pour les résidents
? Un grand jardin d'environ 3 ares, parfait pour se détendre
? Chauffage gaz pour le local et le T3 – chauffage électrique pour le 2e appartement
? DPE : D / D
? Taxe foncière : 1 736€/an

Opportunité à saisir pour investisseurs ! Immeuble sain avec bonne rentabilité, situé dans une zone pratique et dynamique ??

? 259 000e frais d'agence inclus ?

Agent commercial
Massaro Jonathan
??06.50.48.78.58

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI267-SERMACO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 57450
Ville Farébersviller
Quartier Le Village
Mise en ligne 07/06/25 03:11
Mise à jour 07/06/25 03:11

A propos du prix

Prix 259 000 €
Prix m2 925 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 280 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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