NORMANDIE, 15 mine FALAISE SUD, à Putanges-le-Lac, 1ère STATION VERTE de France, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à proximité des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine chaleureuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, également agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes et d'un parquet bois offre une atmosphère accueillante et authentique. Retrouvez également une belle salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la rivière et une 2ème salle d'eau rénovée avec WC, le tout sur une sol revêtu de tomettes qui ajoutent du caractère à l'ensemble.
Autres atouts : un grenier aménageable, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un raccordement au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités.
Contactez-nous pour organiser une visite ! ALT IMMOBILIER PUTANGES : 02.33.12.52.12.
REFERENCE : VE14P/1 - PRIX : 77 000€ HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 10% TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12
NORMANDY, 15 min from FALAISE, Putanges-le-Lac, the 1st GREEN STATION in France, discover this beautiful character house, ideally located close to shops and schools.
On the ground floor, you will be charmed by a warm kitchen equipped with a wood stove, perfect for convivial moments with family or friends. The living room, also enhanced by a wood stove, exposed beams, and wooden flooring, offers a welcoming and authentic atmosphere. You will also find a lovely shower room.
Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one of which has a pleasant view of the river, and a second renovated shower room with a toilet, all on a tiled floor that adds character to the whole.
Other advantages: an attic that can be converted, a cellar providing additional storage space, and a connection to the sewage system.
Don't miss this opportunity to live in a peaceful and pleasant setting while being close to amenities.
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REFERENCE : VE14P/1 - PRICE: 77 000 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 10 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.