Maison de plain-pied 100 m² avec jardin, garage et terrain piscinable.

À vendre à FABREGUES dans un quartier résidentiel : charmante maison de plain-pied de 100 m², construite en 1993, sur une parcelle de 450 m².

Elle se compose :
• d'un vaste séjour lumineux de 44 m²,
• d'une cuisine équipée avec accès direct au garage (il est à noter que les cloisons ne sont pas porteuses et l'on pourrait avoir une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie soit 55m2 de surface totale),
• de 3 chambres,
• d'une salle de bains,
• de WC séparés.

Un garage fermé vient compléter ce bien.

Le jardin sans vis à vis et piscinable, offre un bel espace extérieur.

Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'une excellente localisation :
• arrêts de bus à 2 minutes à pied,
• collège et médecins à 5 minutes,
• écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, restaurants, parc et hôpitaux accessibles en 10 minutes à pied.

En bon état général, cette maison allie confort moderne et cadre de vie agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison pratique et bien située !

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056