Nouveauté et exclusivité à Fabrègues : Nicolas est heureux de vous présenter cette charmante maison familiale au coeur d'un quartier résidentiel très serein, dont la construction a débuté en 1998, et qui a connu une très belle rénovation entre 2021 et 2022. Complètement modernisée et remise au goût du jour pour répondre aux exigences de modes de vie actuels où une famille pourra évoluer, au rythme de chacun !
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un très bel espace de vie avec sa grande cuisine ouverte intégrée avec son plan de travail haut, complètement équipée (hotte aspirante, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle…), puis d'autre part, son vaste séjour bénéficiant d'une agréable luminosité. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur une belle terrasse intime prolongée avec une piscine et ses multiples annexes, dont une confortable cuisine d'été avec son barbecue cheminée, pour des journées conviviales en extérieur !
Attenante à la cuisine se trouve une grande buanderie/cellier offrant un espace de rangement conséquent, et permettant de piloter les ressources et l'entretien de la maison depuis un seul endroit. Espace accessible depuis le garage, la maison et la terrasse, et donc idéal en termes d'organisation pour les maitres des lieux !


Une chambre spacieuse, avec salle d'eau et ses toilettes indépendants agrémentent le rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain-pied...


Un bel escalier nous mène à l'étage où nous retrouvons deux belles chambres avec placards intégrés et vue dégagée sur les jardins environnants.
Une salle d'eau avec toilettes est disponible à cet étage, ainsi qu'un dressing pour compléter le confort de la maison.


Côté extérieur, nous retrouvons une terrasse de plus de 33 m² carrelée avec soin, agrémentée de sa piscine, avec des équipements qualitatifs tels qu'un volet roulant électrique, une pompe à chaleur, et une douche extérieure pour profiter pleinement de ces installations.


Divers espaces viennent parfaire et agrémenter le côté fonctionnel de cette maison tout simplement bien pensée, et tout aussi bien réalisée :
Garage de 26 m² avec une mezzanine offrant du rangement en hauteur et porte électrique
Cuisine d'été avec cheminée, et compteur électrique indépendant
Local technique piscine avec toilettes
Local de stockage
Abris stockage bois

Plusieurs places de stationnement sont aussi disponibles sur la parcelle.
Située aux portes de Montpellier, la commune de Fabrègues séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement une quinzaine de minutes du centre de Montpellier et proche des plages. La maison se trouve à proximité immédiate du coeur du village et de toutes les commodités, infrastructures, et de la vie associative, en faisant le cadre de vie idéal d'une famille ou de jeunes actifs !

Présentation vidéo : https://youtu.be/IObpcRjRk9o

Nicolas est à votre écoute au 06 61 92 27 99, inter-agences possible.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.00 € et 1804.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger
Agen...