Charmante Maison Plain-Pied à Rénover à Fabrègues

Située à Fabrègues, dans un quartier calme et prisé, cette maison de 97 m² habitables sur une parcelle de 570 m² vous offre un potentiel exceptionnel. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, tout en étant à l'écart de l'agitation pour une tranquillité absolue.

Des volumes spacieux et une disposition fonctionnelle :
Une entrée accueillante avec une véranda lumineuse
Un hall d'entrée avec placard intégré pour un espace de rangement optimisé
Un séjour lumineux pour vos moments de détente en famille
Un salon modulable pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins
Une cuisine séparée, donnant sur le garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort
Une seconde véranda aménagée en salon d'hiver, idéale pour profiter de la vue sur votre jardin tout au long de l'année
L'extérieure offre un cadre agréable et un grand potentiel :
Un jardin bien entretenu et divers espaces verts pour vos moments de détente en plein air
Un cabanon de 6 m² avec un coin barbecue pour des repas conviviaux entre amis ou en famille
Un toit-terrasse accessible au-dessus du garage, offrant une belle vue et permettant l'accès aux combles pour davantage de rangements.
Un bien à personnaliser :

La maison est saine et en bon état général, mais nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel (chauffage, électricité, menuiseries, sols, peinture, ainsi qu'une réfection de la cuisine et de la salle de bains).
Fabrègues, un cadre de vie idéal :
Le village de Fabrègues séduit par son atmosphère conviviale et son cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de la ville. Son environnement naturel et paisible, associé à des infrastructures modernes, en fait un lieu idéal pour les familles, les jeunes couples ou ceux en quête de tranquillité. Vous profiterez d'un accès rapide à l'A9, à seulement quelques minutes, tout en étant à quelques kilomètres de Montpellier, pour un parfait compromis entre vie rurale et accessibilité à la ville.

Cette maison à rénover est l'opportunité rêvée pour réaliser un projet immobilier à votre image dans un village où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639