– Maison vigneronne de caractère avec dépendances à fort potentiel – Fabrègues centre
Bienvenue dans cette authentique maison vigneronne de 180 m² située au coeur du charmant village de Fabrègues. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de réhabilitation ou un artisan souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Une grange brute de 140 m² offrant un vaste espace libre à aménager selon vos envies : atelier, garage, loft indépendant, espace de stockage ou local professionnel.
Un studio de 40 m², déjà rénové avec soin, donnant sur une belle terrasse privative, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir un proche ou un collaborateur.
Un jardin intime avec piscine, un véritable havre de paix propice à la détente, à l'abri des regards.
À l'étage :
Un espace de vie principal d'environ 180 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité :
Un hall d'entrée accueillant avec poêle à granulés, distribuant harmonieusement les différentes pièces.
Un séjour-salon lumineux, sublimé par ses murs en pierre apparente et ses volumes généreux.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou collaborateurs.
Une salle de bain contemporaine avec des prestations haut de gamme.
Une terrasse ensoleillée, véritable extension de l'espace de vie.
- Un bien idéal pour un artisan ou un porteur de projet :
Que vous soyez artisan, indépendant, ou en quête d'un lieu permettant de conjuguer vie de famille et activité professionnelle, cette maison offre un potentiel rare. La grange est un espace parfait pour installer un atelier, un showroom, un espace de coworking, ou créer un second logement. Le studio et la configuration globale du bien permettent également d'envisager un projet locatif ou d'accueil.
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités, à seulement 15 minutes de Montpellier.
Une visite s'impose pour découvrir le charme et les multiples possibilités qu'offre ce bien hors du commun.
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Réseau Immobilier LIFEHOME - Chers confrères agent immobilier, vous avez des clients? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSAC 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteurs proches: St Jean de Vedas, Pignan, Saussan, Lavérune, Pignan, Fabregues.

Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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