? Au coeur du village, dans un environnement calme et à deux pas de toutes les commodités ??, venez découvrir cet immeuble de caractère ?, plein de charme ancien ?, qui se compose comme suit :

? Rez-de-chaussée :
? Un superbe garage voûté de 30 m², idéal pour stationner ou à louer.
?? Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.

? 1er étage :
? Un appartement T2 de 31 m², libre de toute occupation :
?? Salon/séjour
?? Cuisine
?? Chambre
? Salle d'eau avec WC

? 2ème étage :
? Un appartement T3 de 42 m² habitables, actuellement loué 620 €/mois ? :
?? Salon/séjour avec cuisine ouverte
?? Deux chambres
? Salle d'eau avec WC

?? Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
?? Immeuble en très bon état : aucun travaux à prévoir ?.

? Idéal pour investisseur :
Vous pouvez occuper le T2 ? ou le proposer à la location, tout en bénéficiant des revenus du T3 pour alléger le remboursement de votre prêt ?.
Le garage peut aussi être utilisé personnellement ou loué séparément ?.

? Pour plus de renseignements, contactez Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABRÈGUES ?.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639