VILLA D'EXCEPTION A EYSINES – 250 M² D'ELEGANCE SUR UN PARC ARBORE DE 2000 M² AVEC PISCINE
Dans un secteur recherché d'Eysines, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette villa contemporaine de 250 m², entièrement rénovée, est une invitation à vivre au calme, dans un cadre prestigieux et confidentiel.

UN CADRE DE VIE UNIQUE
Nichée dans un parc paysager de 2?000 m² à l'abri des regards, la propriété dispose d'une piscine au sel de 12 × 6 m, entourée de verdure, et de vastes terrasses pour profiter des beaux jours. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre, confort et élégance.

À L'INTERIEUR, VOLUMES & LUMIERE :
Un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir ;
Deux chambres avec salle de bain ;
Deux suites parentales, dont une master de 40 m² avec dressing & salle d'eau ;
Une rénovation soignée, dans des tons intemporels et des matériaux nobles.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Accès rapide à Bordeaux centre et à l'aéroport ;
À proximité immédiate des transports (bus, tram), écoles, et commerces ;
Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille active, une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme.

POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA ?
Un cadre naturel rare si proche de Bordeaux ;
Une maison à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ;
Des volumes généreux, parfaits pour le télétravail, les grandes familles ou la réception ;
Une vraie expérience de vie haut de gamme, sans les contraintes de l'hyper-centre.

Annonce rédigée par Paule Najat Noukri – RSAC Bordeaux 890 547 102 – SARL CLAVE IMMOBILIER
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016