REGION EYGALIERES

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Situé en campagne d'Orgon, dans un environnement calme et verdoyant, ce mas mitoyen d'environ 290 m² offre charme, authenticité et volume.
La partie principale comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet espace.

Deux dépendances peuvent être reliées à l'habitation principale :
La première dispose d'une grande pièce lumineuse avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau ou une pièce de vie supplémentaire.
La seconde, aménagée comme une véritable habitation indépendante, se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce voûtée ouverte sur une cuisine ; à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et dans les combles, une troisième chambre.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 800 m², propice au calme et à la détente. Une piscine avec hangar complète cet ensemble bucolique, plein de charme et d'authenticité.
Un bien rare à découvrir, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec joli potentiel.

Points forts de ce Mas à vendre à Orgon :

- Piscine
- Calme
- Volumes

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint Rémy de Provence - 13210.

Elle se compose de :

MAISON PRINCIPALE

--Rez-de-chaussée--
Cuisine avec poêle à bois 11 m²
Chambre avec placard Sud 22.5 m²
Séjour 21.5 m²
Dégagement 3 m²
Salle d'eau et wc 7 m²
Pièce accès indépendant 45 m² et mezzanine 53 m²

--Atelier/Chaufferie/Pièce d'eau wc, / Mezzanine 42 m²

--1er étage--
Chambre 16 m²
Chambre avec placard sud 13 m²

MAISON ANNEXE

--Rez-de-chaussée--
Pièce à vivre avec cuisine 43 m²

--1er étage--
Dégagement 12.5 m²
Chambre 15.5 m²
Chambre 9 m²
Salle d'eau avec wc 5.5 m²

--2ème étage--
Chambre (sous toit) 13 m²

--Dépendance/Atelier 90 m²
--Pigeonnier 30 m²
--Piscine 9.5x4m - construction 2020 - béton armé + liner - filtration sable - traitement sel - volet roulant

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.