Découvrez au coeur du Coteau d'Eybens, cette élégante maison individuelle de 147 m², nichée dans un véritable écrin de verdure de 1 928 m². Protégée de tout vis-à-vis et bordée par une zone naturelle non constructible, elle offre un cadre de vie d'une rare sérénité et une vue panoramique époustouflante sur le massif du Vercors et de la Chartreuse.

Parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette propriété bâtie en 1969 propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille.

Ses atouts majeurs :

Espace de vie optimisé : 6 pièces lumineuses sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres confortables et de nombreux rangements intégrés.

Un environnement exceptionnel : Grand calme, aucun vis-à-vis et une vaste terrasse plate pour profiter pleinement du panorama.

Potentiel extérieur : Magnifique parcelle arborée de près de 2 000 m² offrant de superbes possibilités d'aménagement (jardin piscinable sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Sous-sol intégral (114 m²) : Double garage, deux ateliers, grande buanderie, cellier et cave.

Entretien technique rigoureux : Chaudière récente (2020) et sous-toits repeints à neuf (2025).

Évolution thermique : Maison offrant un beau potentiel d'optimisation énergétique (isolation du sous-sol, huisseries, VMC) éligible aux aides à la rénovation classiques.

Un bien rare qui conjugue emplacement premium, vue imprenable et volumes remarquables.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Karine LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 297 651