Une rareté en plein bourg de la commune d'Excideuil dans le Périgord Vert !!! Uniquement chez Immojuriste cette maison de maître dans un cadre idyllique est une véritable perle rare avec toutes ces commodités à proximités. Cet ensemble est composé d'une maison de 140m², d'un logement non occupé de 114m² et d'un second logement occupé de 52m². La maison peut être une seule et grande habitation ou possibilité de la divisée en deux logements. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un w.c. - Au 1er étage : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un w.c et un accès aux combles aménageables de 62m² au sol. Le logement non occupé est composé : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un salon, une cuisine et une salle d'eau. - Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec w.c et une mezzanine. - Une petite dépendance avec une terrasse de plus de 20m². Le logement occupé est composé : - D'une cuisine, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau et un w.c. Tous les logements ont une cave individuelle. Elle est édifiée sur une parcelle de 2320m² qui est répartie comme suit : 340m² de cour intérieur et 1700m² de terrain clôturé et arboré. Soyez réactifs ! ! ! N'attendez plus pour faire une visite !!! Contactez moi au o6.67.85.52.81 Mail : llachaud@immojuriste.com ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3652 EUR et 4942 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) »~~Prix de vente : 418 000EUR FAI.~ Honoraires charge acquéreur: 4,50 %~Prix hors honoraires : 400 000 EUR. ~Mandat n°1557 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi au o6.67.85.52.81

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Ludovic LACHAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811114602
RCP 149309399