À vendre | Bureaux neufs ERP / PMR | 195 m² | Essey-lès-Nancy – Proximité Clinique Pasteur

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Dernier lot à vendre au sein d'un ensemble immobilier neuf de haut standing situé à Essey-lès-Nancy.
Emplacement stratégique à proximité immédiate du Pôle de la Clinique Pasteur, idéal pour les activités médicales, paramédicales ou tertiaires.
Cellule en rez-de-chaussée développant une surface de 195,80 m² Carrez et 211 m² en incluant la quote-part des parties communes.
Conformité totale aux normes strictes de la réglementation environnementale RE2020 garantissant une excellente performance énergétique.
Locaux d'accès plain-pied répondant intégralement aux exigences réglementaires de l'accessibilité PMR et de sécurité ERP.
Plateau livré brut avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir vos espaces de consultation.
Quatre places de parking privatives incluses sur le site pour assurer le confort de vos praticiens et de votre patientèle.
Environnement professionnel dynamique facilitant les synergies avec le pôle de santé majeur de l'agglomération nancéienne.
Disponibilité immédiate pour engager les travaux d'aménagement intérieur selon votre propre cahier des charges.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières et contact

Prix de vente : 487 000 € HT net vendeur
Fiscalité : TVA immobilière en sus du prix de vente net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr