PJ Real Estate vous propose à la vente un local à usage professionnel situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Arc en Ciel, ensemble résidentiel récent composé de 74 appartements répartis sur trois immeubles. Le bien bénéficie d'un environnement calme, dynamique et facilement accessible, à seulement cinq minutes de la zone commerciale de la Porte Verte et à proximité immédiate des commerces et services.

Ce local constitue une opportunité rare pour une activité tertiaire, libérale ou médicale recherchant confort d'exploitation, visibilité et accessibilité dans un secteur attractif de l'est nancéien.

Caractéristiques :
La surface totale développée est d'environ 143 m² et se compose actuellement de deux lots pouvant être réunis.
- Le premier lot, d'environ 110 m², comprend cinq bureaux cloisonnés, trois sanitaires dont deux conformes PMR, un local technique ainsi que deux terrasses privatives apportant luminosité et confort aux espaces de travail.
- Le second lot, d'environ 33 m², est aménagé et meublé avec un bureau, une kitchenette équipée et un sanitaire PMR avec douche, idéal pour un espace indépendant, un bureau de direction ou une salle de repos.

Les locaux disposent de vitrines offrant une belle luminosité naturelle et un excellent confort d'usage au quotidien.

Stationnement et annexes :
Le bien bénéficie d'un garage fermé d'environ 40 m², de quatre places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que de huit places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Une cave dédiée permet le stockage d'archives ou de matériel.

Conditions financières
Honoraires de commercialisation de 5 % HT du prix de vente, en sus du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Contact
PJ Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr