*** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied à Essey-et-Maizerais***

Votre conseiller immobilier Yann de l'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, cette magnifique et confortable maison individuelle de plain pied , lumineuse et bien agencée, d'une surface totale de 117 m2 idéalement située au calme en plein coeur de l'agréable village de ESSEY-ET-MAIZERAIS,

Proche des communes (Saint-Mihiel 25km), (Pont-à-Mousson 22km), (Toul 31km) et (Pagny-sur-Moselle 20km).

*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée de 7,50 m2
- Dégagement
- WC indépendant
- Cuisine aménagée et équipée de 11,13 m2
- Salon et Salle à manger de 47 m2 avec accès terrasse

- 3 confortables chambres de 10 à 13 m2
- Salle de bains de 8,45 m2 équipée et meublée avec baignoire, douche et double vasque

** Annexes **

- Laverie de 6 m2
- Garage de 38,5 m2
- Très grand jardin clos et paysager

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2008
- Parcelle de 2559 m2
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants PVC
- Chauffe eau électrique de 2024
- Cheminée
- Bon état intérieur
- DPE : D
- Taxe foncière : 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119