Annonce immobilière - Fond de commerce + appartement à vendre
Localisation : Essey et Maizerais
Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique, composé d'un fond de commerce au rez-de-chaussée et d'un bel appartement à l'étage, idéalement situé dans une zone à fort passage.
Rez-de-chaussée :
Un fond de commerce actuellement exploité en tant que restaurant. Ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un agencement fonctionnel pour recevoir vos clients dans un cadre agréable. L'espace est bien aménagé, avec une cuisine professionnelle et une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts sur 100m2 . Vous avez ainsi l'opportunité de poursuivre l'activité ou d'exploiter le lieu selon vos projets.
Premier étage :
L'étage propose une habitation spacieuse de 102 m², comprenant :
3 chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un espace de travail.
Une cuisine américaine semi équipée, offrant un espace convivial et pratique pour vos repas.
Une salle de bain moderne, avec baignoire, selon vos préférences.
Un coin bureau, parfait pour travailler à domicile ou pour organiser vos idées.
Un petit extérieur cosy, parfait pour un moment de détente ou pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques :
Surface totale : 102 m² pour l'habitation
Triple vitrage PVC
Bon état général, à découvrir rapidement !
Le fond de commerce est évalué à 30 000 euros net vendeur. Ce bien rare offre un excellent compromis entre un espace de travail et un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer pour allier activité professionnelle et vie privée dans un même lieu.
Prix : 177 000 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !
Renouard Paul EI
Paul.renouard@marchalimmobilier.com

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Lizo Immobilier : Paul Renouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)