T3 DUPLEX Standing / 145 m² au sol / Coup de coeur / Balcon / Refait à neuf 2023

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, cet appartement atypique, en duplex de 145 m² au sol, avec de la mansarde, donc 98m2 en loi carrez, rénové à neuf en 2023 au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 14 lots.
L'ensemble se situe sur Essert, à la lisière de Belfort.


Situation géographique
Situé dans lequel tout peut se faire à pieds
Idéalement située sur la commune d'Essert, dans une impasse calme, au sein d'un environnement pratique, un endroit privilégié.
A première proximité :

- SUPER U
- transports en commun,
- des pistes cyclables,
- Boulangerie
-banque
-coiffeur
-poste
-École
-crèche
- accès à l'autoroute A36 en 6 min


Il se compose :

AU RDC

- 1 grande pièce de vie lumineuse de 37 m² ouvert sur sa cuisine entièrement aménagée et équipée, des baies vitrées donnant accès au balcon
- 1 chambre
- 1 pièce pouvant servir de cellier, buanderie, dressing comme utilisée aujourd'hui
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé


Au 1??
- 2 chambres
- 1 WC séparé
- Une mezzanine spacieuse dans laquelle vous pouvez aménager un espace bureau comme c'est le cas aujourd'hui



ASPECTS TECHNIQUES :
- VMC
- CHAUFFAGE : gaz individuel pour le RDC ; Électrique à l'étage
- Production d'eau chaude sanitaire électrique
- Fenêtres PVC Double vitrage

Pour conclure, cet appartement agréable à vivre avec ses volumes, vous séduira par :
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et ses finitions.
- Situé dans un lieu dissimulé, insoupçonné, calme

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.