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Maison à vendre Esquay-Notre-Dame

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Descriptif du bien

NOUVEAUTÉ – EN VENTE CHEZ AGENT.CIE


À seulement 15 minutes de Caen, découvrez un village de charme niché dans les vallons verdoyants du Calvados.


Ici, la campagne offre une douceur de vivre rare : reliefs boisés, chemins ombragés et rives paisibles de l'Orne. La place centrale, ombragée de platanes, évoque une ambiance guinguette d'antan. Le restaurant local incarne l'âme du lieu : convivial, simple et authentique. L'atmosphère est sereine, entre calme champêtre et proximité citadine.

Construite à la fin des années 1970, cette maison d'architecte au style affirmé mêle élégance et confort.

Dès l'entrée, un hall cathédrale baigné de lumière donne le ton. L'inspiration mid-century américaine se révèle dans les volumes généreux et l'harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon-séjour, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur le jardin et s'organise autour d'une cheminée centrale au style affirmé. La cuisine indépendante, spacieuse, accueille un coin repas convivial.

La vie de plain-pied est ici pleinement possible, avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune ouverte sur le jardin. À l'étage, une coursive élégante surplombe l'entrée et mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un écrin de verdure arboré de fruitiers.
La grande terrasse ceinturant la maison intègre un barbecue maçonné, coeur des belles soirées d'été. L'environnement résidentiel est calme, verdoyant et préservé.

Un accès discret mène à un sous-sol complet, avec vaste garage et belle hauteur sous plafond : idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement.

Le petit + : Une ambiance 'seventies' aux accents américains, dans une maison française pleine de caractère.

L'avis de la team Agent.cie : Une maison d'architecte saine, entretenue, à réinventer entièrement. Un potentiel rare dans un cadre de vie exceptionnel.


Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur Agent.cie
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM708-agentcie
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14210
Ville Esquay-Notre-Dame
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 04/08/25 04:49
Mise à jour 04/08/25 04:49

A propos du prix

Prix 434 190 €
Prix m2 1 810 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 1325 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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