? EN EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne 1 côté avec jardin, garage et vue sur la statue de Saint-Joseph
Située dans une impasse calme à deux pas du stade Massot, cette maison des années 60, régulièrement rénovée depuis 2013, offre env 133 m² lumineux sur 2 niveaux avec 4 à 5 chambres selon besoins( dont une actuellement aménagée en salle de jeux/bibliothèque) et un salon-séjour ouvert sur cuisine avec accès sur balcon et jardin exposés sud-ouest.

Points forts :
* Terrain clos et aménagé d'env. 420 m² (coin repas, espace détente) avec une source
* Garage isolé avec accès jardin (porte de service)
* Une pièce très fonctionnelle regroupant lingerie, chaufferie et cellier
* Salle de bains avec douche et baignoire d'angle + 2 WC indépendants
* Combles pour rangement ou aménagement
* Chauffage gaz, poêle à granulés et climatisation réversible
* Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, fibre optique

À 15 min à pied du centre-ville, écoles proches, hôpital accessible rapidement. Maison très bien entretenue, habitable immédiatement, avec potentiel d'embellissement personnel.

? Informations et visites : Christèle GENTES – 06 58 79 87 26
? Visite virtuelle disponible

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.