IMMÖÖ vous propose à la vente cette grande maison à fort potentiel de création de logements sur la commune d'ESLETTES.

Cette charmante maison de 194 m² de surface habitable et 225 m² de surface au sol, avec sous-sol complet et dépendances, est idéale pour les investisseurs. Elle dispose de plusieurs entrées individuelles, trois terrasses et trois places de parking, ainsi que plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un grand séjour/salon de 31 m² avec insert tubé.
Cuisine fermée aménagée et équipée.
6 chambres (8 m² à 12 m²), dont une avec salle d'eau.
Salle de bains et WC indépendant.
Premier Étage :

Appartement de type T3 à aménager, comprenant un espace de vie avec cuisine et salle à manger, une salle d'eau et deux chambres de 15 m².
Sous-sol :

Grand sous-sol de 200 m².
3 places de parking pour voitures ou camions.
200 m² de dépendances avec possibilité de créer un logement supplémentaire.
Extérieur :

Jardin clos de 1290 m² avec trois terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.
Avantages :

Grands volumes et espaces modulables.
Proximité des grands axes.
Potentiel de division en plusieurs logements grâce aux entrées indépendantes.
Cette propriété offre un fort potentiel de création de logements et convient parfaitement à divers projets immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez moi, Francisca ROUYER.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001