Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose cette maison d'architecte édifiée en 2006 idéalement située à Escoville dans une impasse, entre CAEN et la mer.

Elle se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour / salon avec cheminée (possibilité de créer une vie de plain-pied), cuisine, arrière cuisine, dégagement, salle d'eau et W.C. indépendant.
- à l'étage : grande mezzanine desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et W.C. , lingerie.

Sous-sol complet avec garage permettant de garer 2 véhicules, une chambre et un bureau aménagés, cave à vin, chaufferie.
La propriété dispose d'une belle surface de jardin clos et d'une terrasse idéalement exposée à l'OUEST et au SUD. Terrain piscinable.

Possibilité de détacher une PARCELLE CONSTRUCTIBLE d'environ 320m2 (avec création d'un accès indépendant).

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.