Sous compromis : La maison 'Zia' est sous compromis de vente.

L'agence Visite & Co vous présente 'Zia' : Une maison de 1983 avec 4 chambres située à Escoville, entre Caen et la mer.

Pourquoi 'Zia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Nous vous proposons cette maison construite en 1983, située sur un terrain de 304 m², avec une surface habitable de 117m².

'Zia' est une maison mitoyenne (d'un côté, par le garage) située à Escoville, idéale pour une famille. L'école maternelle et primaire est à 5 minutes à pied et la commune bénéficie d'un réseau de transports scolaires pour vos enfants au collège de Troarn. La commune d'Escoville se situe à seulement 7 minutes des commerces de Troarn et à égale distance de Cuverville. Nous sommes à 14 minutes de Caen et à 15 minutes des plages de Merville Franceville.

En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon spacieux et lumineux avec une cheminée. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle d'eau, une chambre de 14 m² ainsi qu'un espace bureau et une buanderie pour une vie de plain-pied.

À l'étage de 'Zia' vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains, un WC indépendant complètent cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis, vous pourrez également stationner votre véhicule dans la cour et stationner également votre voiture sur le parking devant la maison.

Pour le rangement vous retrouverez un cabanon de jardin pour ranger le matériel de jardin ainsi que les vélos des enfants.

Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe D, cette maison ne nécessite pas de travaux énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : D 208 kWh - GES 6 B : téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 1660€ et 2310€ par an
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Diagnostic électrique en document téléchargeable.
Diagnostic amiante négatif.
Chauffage électrique + cheminée.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables dont les diagnostics.
Taxes foncières : 530€ sur l'avis 2024 dont 136€ de TEOM.
Assainissement : tout à l'égout (contrôle commandé)
Zonage du terrain concernant l'urbanisme : UB zone du PLU (disponible en document téléchargeable)

Mandat présenté par Anthony Cointo
Agent commercial RSAC CAEN 891 589 236
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 068 d...