ESCHENTZWILLER,
Dans un village à taille humaine situé tout proche de la commune de Mulhouse et à moins de 30 km de la frontière Suisse (Bâle),
Eschentzwiller attire par son charme et sa tranquillité de village.
Perché sur sa colline, en parfaite harmonie entre la ville et la campagne!

Située au calme, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1982 sur 7,09 ares de terrain avec Piscine !


La Maison comprend :




Au Rez-de chaussée, une vaste entrée permettant d'y installer des rangements ou un bureau, un spacieux séjour d'environ 40m² disposant d'un poêle à bois avec accès à la terrasse, une cuisine toute équipée indépendante d'environ 16m² avec coin repas et accès à la terrasse (possibilité d'ouvrir vers la pièce de vie attenante pour avoir une superficie pièce de vie/cuisine de + de 55m²), un WC séparé avec lave mains.




A l'étage, une partie Mezzanine, 2 chambres environ 10m² et 11m², la chambre parentale d'environ 21.5m² avec accès balcon disposant d'une marquise, une salle d'eau avec WC.




Au sous-sol, une cave complète avec rangements sous-escalier, partie chaufferie, buanderie, garage double en enfilade.




A l'extérieur,

Sur l'avant, une place pavée avec portail motorisée permettant de stationner plusieurs véhicules,

Sur l'arrière, une terrasse agrémentée de 2 stores, un jardin et une piscine béton de 8m x 4m au chlore (système de sécurité par bâche à barres) la machinerie de la piscine se situe dans un cabanon au fond du jardin.




Aspect technique :




• Construction traditionnelle double brique

• Dalles béton sous-sol, rez-de-chaussée et étage

• Electricité remise aux normes (aucune anomalie)

• Chaudière au Fuel « VIESSMANN » révisée - 1982 – Cuve extérieure 2500L (aucune anomalie)

• Thermostat en place + sonde extérieure

• Ballon d'eau chaude électrique 300L - 2022

• Poêle à bois installée en 2013

• Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison 2021 + 2 VELUX à l'étage (salle d'eau + montée d'escalier)

• Volets manuels + moustiquaires

• Porte d'entrée sécurit 2013

• Toiture bon état - tuiles béton

• Isolation combles (aménageables)

• Marquise au-dessus du balcon de l'étage 2012

• Cuisine 2022 / Salle d'eau 2017

• Fibre Internet en place



L'avis professionnel de Damien et Sophie : Vous recherchez un havre de paix dans le charmant village d'Eschentzwiller ? Bien entretenue avec un bel extérieur agrémenté d'une piscine ? N'hésitez plus, Elle est faite pour vous !

Contactez votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO à RIEDISHEIM

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)