SECTEUR AUCHAN CAMBRAI

Azteca vous propose votre maison de ville située à 5mn du centre-ville de Cambrai, dans une commune limitrophe,

Votre rez-de-chaussée est constitué d'un hall d'entrée, d'une charmante salle à manger (21m²), d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon (38m²) d'une salle d'eau avec douche carrelée, meuble simple vasque et d'un WC séparé.
Pour profiter des extérieurs, une belle véranda de 20m2 vous donnera accès à votre terrasse

A l' étage, votre coin nuit: vos 3 chambres (9m², 11m² et 17m²)

A l'extérieur, vous découvrirez votre jardin d'environ 300m² ainsi qu'une terrasse bien exposée.

Une cave vient compléter ce bien

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants OK
Tableau électrique refait à neuf,
Chaudière (Gaz) ok,
isolation ok
DPE : D

Budget Rénovation à prévoir pour conforter le bien: Salle d'eau et une baie vitrée(environ 5000€)


Venez sans plus tarder découvrir ce bien aux atouts nombreux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal