Situé dans la commune d'Erstein, cet appartement 2 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, à rénover, offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. La chambre complète agréablement l'ensemble.

Ce bien se distingue surtout par ses extérieurs : une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un agréable espace jardin, parfait pour se détendre ou recevoir.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet personnalisé, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2076.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.