Erstein, l'agence IPC vous invite à découvrir ce charmant appartement 3p de 84m2.

Au coeur d'un environnement calme, au 2ème et dernier étage d'une copropriété soignée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 84 m², alliant confot, luminosité et prestations récentes.

L'appartement est composé :
Une entrée spacieuse avec un espace rangement
Un grand salon/séjour baigné de lumière, avec un accès direct au balcon
Une cuisine indépendante moderne, entièrement rénovée en 2025
Deux grandes chambres spacieuses (15,34 m² et 14,07 m²)
Une salle d'eau moderne rénovée en 2025
Un WC séparé


Les avantages du bien
Appartement traversant, il offre une luminosité optimale
Le ravalement de façade et l'isolation extérieure a été réalisé en 2025
La salle d'eau ainsi que la cuisine ont été rénové en 2025
Chauffage collectif au gaz
Garage privatif
Cave
Parking collectif
Les travaux réalisés récemment sur l'immeuble assurent une excellente performance énergétique et un confort thermique durable.

Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Antoine KRAMBS
Agent commercial (Entreprise individuelle)