Situé dans la zone industrielle de Nordhouse, et donc à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, du Bade-Wurtemberg et du Sud de l'Alsace. Bâtiment construit en dur (planchers en béton brut et murs en parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier premium en partie intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, de communication ou encore d'autres conseils en ingénierie. La partie principale des bureaux de 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique et conviviale du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre avec du stationnement adéquat, le tout sur un terrain de 47,77 ares qui permet des extensions. Prévoir une mise à jour du système CVC déductible du prix de vente. Taxe foncière 2025 : 3109 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG