ERGUE-GABERIC - Idéalement située au rouillen, cette contemporaine offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Construite en 2008 et rénovée récemment, cette maison d'une superficie de 130 m² vous accueillera dans les meilleures conditions.
Le hall d'entrée vous guide d'une part à une chambre avec sa salle d'eau privative, à un WC et d'autre part à une cuisine aménagée & équipée avec son ilot dinatoire ouvert sur un agréable salon-séjour baigné de lumière. Le confort et la convivialité de la pièce de vie sont agrémentés par un poêle à bois, un chauffage par le sol et une décoration élégante. Le palier aménagé de placards dessert trois grandes chambres dont l'une avec terrasse, d'une pièce d'eau avec baignoire, douche et WC. En extérieur, une généreuse terrasse vous invite à la détente, et vous profiterez pleinement de la belle piscine chauffée (avec nage à contre-courant) exposée sud-ouest et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix dans le jardin. Pour les côtés pratiques, vous bénéficierez d'un garage, d'un cabanon et l'ensemble de la propriété est clôturé. Une visite s'impose .

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.