ERGUE-GABERIC - À 5 minutes de Quimper, cette longère du 19? siècle de 181 m², édifiée sur un terrain de 560 m² & orientée sud-ouest vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre et une buanderie. L'étage dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains. Un studio indépendant de 20 m², avec entrée privée, offre de nombreuses possibilités : projet locatif, espace professionnel ou chambre supplémentaire. Cette maison allie caractère et confort grâce à sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique et ses panneaux solaires. Proche des commerces et commodités, elle promet un cadre de vie paisible à quelques minutes de Quimper.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605.00 et 1605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Céline & Steven - Agence Immobilière : Marin NICOLAS
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