? Emplacement idéal entre mer et nature !
Situé dans la commune prisée d'Erdeven, à quelques minutes des plages et du bourg, ce terrain de 490 m² bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie recherché. En zone UAB du Plan Local d'Urbanisme, il offre une constructibilité jusqu'à 245 m² d'emprise au sol, avec la possibilité de bâtir une maison principale ou un projet secondaire selon vos besoins.
? Caractéristiques principales :
Surface parcellaire : 490 m²
Zone PLU : UAB – emprise au sol maximale de 50?%
Environnement résidentiel, à proximité des commodités
Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure)
Libre de constructeur
Orientation favorable et accès facile
? Atouts du secteur :
À moins de 10 min des plages d'Erdeven et des dunes de Kerhillio
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commerces
Accès rapide à la D781 vers Auray, Carnac ou Lorient
? Projet de construction possible :
Maison individuelle, résidence secondaire, investissement locatif ou projet à étage selon les règles d'urbanisme en vigueur.
? Opportunité rare sur un secteur recherché pour sa qualité de vie et son potentiel de valorisation.
? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le règlement de zone, les plans cadastraux et organiser une visite sur site.

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)