À vendre à Erdeven, au coeur du bourg, découvrez cette maison familiale spacieuse proposée par Marie Guillemoto, agence immobilière Sublimons Ria d'Étel.

Nichée dans une résidence discrète et paisible, elle combine volumes généreux et emplacement stratégique entre la ria d'Étel et les plages de la baie de Quiberon.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ont été aménagées, dont deux en configuration studio ou duplex, offrant une grande flexibilité d'usage : logement indépendant pour les enfants, location saisonnière, espace de télétravail ou chambres d'amis.

Un atout rare sur le marché qui confère à cette maison un véritable potentiel d'investissement immobilier à Erdeven.

Un atelier pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Le terrain clos et arboré, agrémenté d'un puits, offre un espace de détente privilégié dans un environnement verdoyant.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien avec rentabilité locative dans le Morbihan, cette propriété répond à vos attentes.

Contactez dès aujourd'hui Marie Guillemoto votre conseillère immobilier en ria d'Étel, pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955.00 € et 2646.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie GUILLEMOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804476810
RCP AREAS