Maison rénovée 228 m² – volumes exceptionnels – 5 chambres – piscine – proche Annecy

Située à proximité immédiate d'Epagny, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison développe 228 m² habitables et offre une qualité de vie rare, portée par des volumes généreux et une organisation fluide.


Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et ses ouvertures, créant un espace lumineux et agréable au quotidien. Le séjour, structuré autour d'une cheminée centrale, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et la terrasse.


La maison propose 5 chambres réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir une famille, d'aménager des espaces de télétravail ou de recevoir facilement.


Rénovée en 2012 avec un équilibre réussi entre caractère de l'ancien et confort contemporain, il vous suffit de poser vos valises aujourd'hui.

Extérieurs

Grâce à l'implantation de la maison, profitez pleinement du terrain de 780 m², arboré et facile d'entretien, qui accueille une terrasse en bois et une piscine, créant un espace de vie agréable aux beaux jours.


L'ensemble offre un cadre simple, fonctionnel et adapté à une vie familiale, sans contrainte d'entretien excessive.

Points clés
228 m² habitables
pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
5 chambres
maison rénovée, prête à vivre
terrasse et piscine
environnement calme
proximité Annecy

Localisation

Située secteur Épagny / La petite Balme, avec un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, tout en conservant un environnement résidentiel.


Notre avis

Un bien cohérent, offrant des volumes rares et une vraie qualité de vie, idéal pour une famille recherchant de l'espace à proximité d'Annecy.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baltic : Paul-Henri Farat
Agent commercial (Entreprise individuelle)