Au coeur de la commune de Sillingy, découvrez cette belle maison mitoyenne de 100 m² au sol et 88,9 m² loi CARREZ, située dans un quartier résidentiel et familial.

Construite en 2021, elle bénéficie de tout le confort d'un bien récent aux volumes bien pensés, le tout dans un environnement verdoyant et paisible.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Une entrée aménagée d'un rangement sur-mesure sous escalier
• Une pièce à vivre de 40 m² donnant sur l'extérieur
• Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
• Un WC indépendant
• Une terrasse de 25 m² exposée S/O et un jardin de 275 m²

À l'étage, l'espace nuit comprend :

• Trois chambres avec rangements, dont une comprenant un dressing
• Un espace bureau fonctionnel
• Une grande salle de bain avec WC

En accès depuis la pièce à vivre ou l'extérieur, vous trouverez également un garage indépendant ainsi qu'un place de stationnement privative pour plus de confort au quotidien.

Cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en permettant de rejoindre facilement les commerces de proximité, les écoles et transports garantissant un quotidien à la fois pratique et serein.

Une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial dans un cadre privilégié. Contactez Carl dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Mandat RP/374 - Nombre de lots habitables : NC - Taxe Foncière 2025 : 971 € - Montant annuel charges : NC€ - Prix de Vente : 479 000 € - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 780 € et 1 100 €, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Carl-Anthony MELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 066 725
RCP 127 100 479