Bien d'exception – Ensemble immobilier avec gîte, dépendance et prestations haut de gamme

Sur une parcelle arborée de 1 309 m2, découvrez cet ensemble immobilier de 390 m2 habitables, entièrement rénové avec goût et offrant de multiples possibilités d'usage.

La maison de maître, d'une superficie de 249 m2, allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 6 chambres et de 5 salles d'eau. Chaque espace est pensé pour le confort, la fonctionnalité et l'esthétique.

Une dépendance de 32 m2, avec chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative, permet d'accueillir famille, amis ou invités en toute autonomie.

Le gîte de 109 m2 propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC, terrasse et jardin privatif. Un espace idéal pour une activité touristique ou de la location saisonnière.

Les extérieurs offrent un véritable lieu de vie : piscine au sel chauffée, pool house aménagé, espaces de détente, parking, borne de recharge pour véhicule électrique.

L'ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible et de panneaux solaires, alliant confort moderne et conscience énergétique.

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités :
– Résidence principale de standing, pour une grande famille ou une vie multigénérationnelle
– Résidence secondaire avec espaces d'accueil autonomes
– Revenus locatifs immédiats via l'exploitation du gîte et de la dépendance
– Projet professionnel (chambres d'hôtes, location événementielle, retraite bien-être...)

Un lieu unique, pensé pour vivre ou recevoir avec élégance.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr