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EXCLUSIVITÉ AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Ennevelin, à Proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
À 25 min de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h20.

Dans un corps de ferme, Maison semi-individuelle de 198 m2 habitables et 257 m2 de surface totale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 3 ch dont une suite parentale et possibilité 4 ch, une salle de bain, 2 extérieurs et un garage.

Maison avec beaucoup de charme et de cachet grâce à l'alliance entre le moderne poutres bois métallique et mur sablé

Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:

-Un hall d'entrée carrelé de 7m2 avec porte d'entrée en PVC et vestiaire + accès pièce de vie et garage.

-Un WC indépendant suspendu Grohe avec lave-main et VMC.

-Une grande pièce de vie très lumineuse de 67m2 comprenant la salle à manger, le salon et la cuisine:

-Une cuisine équipée de marque Cuisinella, avec grande fenêtre en PVC donnant sur l'extérieur, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un lave-vaisselle Hotpoint, d'une plaque de cuisson à induction Bosch, d'un four à chaleur tournante et d'un micro-onde Hotpoint, d'un grand plan de travail et d'une VMC.

-Un salon avec poêle à granulés programmable (récent 1 an) avec baie vitrée PVC accès sur extérieur et terrasse pavé.

-Une salle à manger lumineuse avec beaucoup de charme accès aux 2 extérieurs ( terrasse, jardin + cour pavé )

-Un second salon de 16,17m2 pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre.

-Un garage de 44m2 de surface totale, hauteur et porte de 3,80m double distribution, profondeur 5,93m comprenant un coin atelier et une buanderie indépendante pour machine à laver, cumulus et adoucisseur d'eau.


A L'étage: grand palier de 19m2

-Une suite parentale de de 33m2 avec poutres apparentes et 2 vélux avec stores occultants comprenant:
*Une salle de douche avec parquet au sol comprenant un meuble vasque, une douche italienne, un sèche serviette
*Un dressing

-Une chambre de 14m2, grand vélux et parquet au sol

-Une chambre avec mezzanine de 39 m2 de surface totale comprenant 2 grandes fenêtres PVC avec volets électriques, un vélux et un placard de rangement.

-Une salle de bain de 10 m2 comprenant une baignoire îlot, une douche italienne, un WC, un meuble vasque, un sèche-serviette et une VMC.


Deux extérieurs avec points lumineux:
Une terrasse en bois + jardin de 40 m2 avec porte de sortie
Une cour pavé de 75 m2


Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Porte d'entrée en PVC
- Fenêtres PVC double vitrage
- Gouttières Zingue
- Point d'eau
- Radiateurs électrique inertie programmable marque ACOVA.
- Poêle à granulés programmable

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, d'un corps de ferme, maison d'assistante maternelle, idéal pour profession libérale.

Prix: 475 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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