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AVELIN, Pévèle dans un secteur calme et recherché, campagne
A proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités
Proche des axes routiers A1 sortie Seclin (centre commercial) sans nuisances sonores
A 15 min de Lille pour de rejoindre les gares et Paris en 1H

Maison située dans un corps de ferme, semi plain-pied de 103 m2 hab et 154 m2 utiles comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC + 1 bureau, 2 salle de bains et une terrasse.

Beaucoup de charme et de cachet grâce à son style fermette et ses poutres apparentes.

Maison très bien isolée, diagnostics en C

Ce bien se compose de :

Au rez-de-chaussée:

-Un hall d'entrée type cathédrale de 15 m2

-Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poutres apparentes de 38 m2 comprenant un salon, séjour et une cuisine ouverte
Fenêtres PVC double vitrage et 2 portes accès terrasse

- Une cuisine avec îlot central 4 places aménagée de meubles hauts et bas, arrivée de gaz, évacuation d'eau, hotte et VMC.

- Une suite parentale de 16 m2, poutres apparentes comprenant une salle de bain avec meuble vasque, miroir, douche italienne carrelée, une VMC et 2 grandes fenêtres PVC oscillo-battant.

- Un WC indépendant avec lave-main et VMC

- Une cave, laverie de 20 m2

A l'étage:

- Un palier de 5 m2

- Une chambre de 15,83 m2 utiles, poutres apparentes et 2 vélux avec store occultant

- Une grande chambre de 21,86 m2 utiles, vélux avec store occultant

- Un bureau ouvert de 18,35 m2 utiles pouvant être utilisé en salle de jeux, ou chambre passante, poutres apparentes et fenêtre PVC double vitrage.

- Une salle de bain entièrement rénovée comprenant un meuble vasque avec rangement, un miroir, une grande baignoire, un WC et niche de rangement

Une terrasse pavé de 35 m2, exposée Sud avec évacuation d'eau et 2 places de parking viennent compléter ce bien

Grand garage de 22 m2 à l'achat possible.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Exposition Sud
- Chaudière récente (moins d'un an) à condensation
- Thermostat d'ambiance
- Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison avec volets roulants

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi plain-pied, maison 1930, maison familiale

Taxe foncière: 550€

Prix: 249 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.20.02.06.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : PEVELE, MERIGNIES, PONT-A-MARCQ, TOURMIGNIES, ATTICHES, FRETIN

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM
Agent commercial (Entreprise individuelle)