Jolie Maison rénovée dans le centre d' Englefontaine

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER - une affaire atypique

au prix de 249 000 € Honoraires de négociation inclus

ce bien en vidéo ici :
https://youtu.be/YsL3w0kba8Y?si=wuYiPzhzLllMFxPM

Cette ancienne poste entièrement réaménagée est composée d'une maison de 101 m2 rénovée avec Goût et d'un local de 47 m2 ayant son propre accès. Il peut permettre un agrandissement de la maison ou servir comme commerce ou profession libérale.
La maison dispose d'un grand Sous-sol et de plusieurs places de parking devant

Cet ensemble immobilier est sur un terrain de 1 200 m2 et offre 150 m2 habitable

comprenant au rez-de-chaussée :

Une grande pièce à vivre
Une cuisine ouverte sur le séjour
1 WC indépendant
1 local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible

Au 1er étage :

Une salle d'eau
3 chambres dont une avec Dressing

Le Local est composé d'un espace d'accueil avec possibilité d'intégrer un bureau séparé, d'un WC séparé et d'un autre bureau indépendant

Les ?:

Belle rénovation
Sous-sol complet avec Garage
Parking pour 5 voitures devant la maison
Accès PMR idéal pour handicapés
Un local avec son propre accès idéal pour profession libérale

Les équipements:

Menuiseries double vitrage en PVC
Chauffage au gaz Chaudièe DE DIETRICH de 8 ans
Poêle à pellets
Electricité aux normes compteur Triphasé (2 compteurs linky)

Taxe foncière : 1 300 € / an

DPE : C (155 kWhEP/m2.an)
GES : C (16 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € à 1 700 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !

Infos et visites au 06.74.58.75.50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2431).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1672.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz