AJUSTEMENT DE PRIX !

À vendre chez Logimm ! A Englefontaine, proche Forêt de Mormal.

Vous rêvez d'espace et de verdure ?
Découvrez cette charmante longère mitoyenne de 195 m² habitables, sur un superbe terrain de plus de 5 300 m², à deux pas de la Forêt de Mormal.

Au rez-de-chaussée :
- Salle à manger lumineuse de 30 m²
- Salon cosy de 25 m² avec cheminée insert
- Cuisine équipée (plaque, hotte, four)
- WC avec lave-mains, buanderie et cellier

À l'étage :
- Grand palier
- Suite parentale avec dressing, salle de bains (combiné baignoire-douche) et WC indépendant
- 2 autres grandes chambres
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires

Garage + double cave
Jardin clos et arboré, terrasse, bassin
Grand verger fruitier et terrain à bâtir d'environ 1 000 m²

Confort et prestations :
- Châssis de fenêtres double vitrage
- Chauffage gaz (chaudière récente)
- Tout à l'égout

Situation idéale : à proximité immédiate des commodités, à 10 minutes de Le Quesnoy et Landrecies, et à 30 minutes de Valenciennes ou Maubeuge.

Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature !

DPE : classement D.

Prix de vente : 228 000 €, frais d'Agence inclus.

À visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
06.18.61.73.09
Messenger ou e-mail : gregory.pottiez@logimm.com
Grégory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)
N°RSAC 2025AC00052



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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