Située à Elne (66200), dans un quartier récent, calme et recherché, cette superbe maison 3 faces de plain-pied offre 158 m² habitables sur une parcelle de 397 m² parfaitement aménagée.
Une maison sans travaux à prévoir, où confort et modernité se marient à merveille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la grande pièce à vivre lumineuse, avec sa cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

? Côté nuit, la maison propose :
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative,
Deux autres chambres spacieuses,
Un bureau (ou chambre d'appoint),
Une grande salle d'eau indépendante avec baignoire et douche italienne,
La mezzanine dispose d'une chambre avec douche et WC, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir vos invités ainsi qu'un coin lecture.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente : Une première terrasse ombragée plein sud, une seconde grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, piscine et jardin aménagé 'zen et moderne', le tout dans un environnement paisible.
Une place de parking vous permettra de stationner votre véhicule.

Double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois avec répartiteur de chaleur, fibre, domotique sur volets roulants électriques, accès au vide sanitaire viennent complétée ces belles prestations.

Aucun travaux à prévoir

? Elne, un cadre de vie privilégié :
À seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer, 15 minutes de Perpignan et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Elne séduit par son charme méditerranéen et sa qualité de vie. Vous profitez à la fois du calme résidentiel et de la proximité du littoral et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conso Energie B
Valeur conso annuelle énergie (91 kWh/m2 par an)
Gaz Effet de Serre A
Valeur Gaz Effet de serre (2 Kg CO2/m2/an)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information,

RSAC: 914 560 925

? Un bien rare sur Elne ! Alliant confort, modernité et douceur de vivre, cette maison est à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 035 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.