Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40,55 m² de surface habitable, niché au 1er étage d'une résidence de standing. Ce havre de paix, entièrement neuf, vous offre un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière, une chambre confortable, une salle de bains moderne avec ses WC pour plus de commodité.

Imaginez-vous profiter de votre propre terrasse de 11 m², un espace extérieur privatif parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Un stationnement extérieur est inclus, vous offrant la tranquillité d'esprit de garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie urbain élégant et pratique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus et une crèche à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale. Pour les familles, deux maternelles et une école élémentaire sont accessibles à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com pour réserver cet appartement de 2 pièces à Elne et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 171 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD