Elbeuf Centre : Immeuble de 2 étages à fort potentiel

Situé en hyper-centre d'Elbeuf, l'agence BALSANE vous présente cet immeuble de ville offrant plusieurs options d'aménagement : habitation spacieuse, division locative ou locaux professionnels.

L'enveloppe globale est saine, des travaux de finitions sont à prévoir pour finaliser l'aménagement intérieur selon votre projet.

Configuration du bien :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée indépendant, pièce de vie et un local commercial (actuellement sous bail).
1er étage : Palier desservant trois pièces, une salle de bains et un WC.
2ème étage : Grand plateau sous combles avec charpente apparente.
Points clés :
Emplacement : Secteur commerçant et dynamique.
Modularité : Structure adaptée à la création de plusieurs lots.
État : Second oeuvre à terminer (finitions).
Un dossier complémentaire et les informations relatives aux revenus locatifs du commerce sont disponibles sur demande.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilière, pour le compte de la société Balsane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2061.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001