T3 Traversant – 72 m² – Vue Panoramique & Rénovation 2026

Situé au 7ème étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71,62 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Lumineux et fonctionnel, il offre une vue dégagée sur la ville et un cadre de vie clé en main.

L'Espace de Vie
Séjour : Une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce à son exposition.
Extérieurs : Deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue panoramique et un espace extérieur privilégié (vue ville d'un coté et vue Seine de l'autre).
Cuisine (9,70 m²) : Indépendante, intégralement aménagée.
Le Coin Nuit
Deux chambres spacieuses au calme (13 et 12 m²).
Une salle de douches.
Un WC indépendant.
Prestations et Confort
Rénovation 2026.
Annexes : Une cave de 3 m² et une place de stationnement extérieur privée.
Technique : Chauffage collectif, parties communes en bon état, aucun travaux à prévoir.
Localisation et Commodités
L'appartement bénéficie d'un emplacement où tout est accessible à pied en moins de 10 minutes :
Commerces de bouche et supermarchés.
Écoles et services de santé.
Transports en commun.
Mon avis : Un bien rare par son étage élevé et la qualité de sa rénovation récente. Idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

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Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour tout accompagnement dans votre recherche immobilière ! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
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RCP 176219492F001