L'Artiste immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport comprenant deux appartements T2 et un appartement T2 en souplex.

Idéalement situé, sur la commune d'ELBEUF SUR SEINE (76500), cet ensemble immobilier de rapport se situe dans un environnement dynamique à proximité de toutes les infrastructures


- Un souplex T2 de 34 m2 (en cours de rénovation complète et meublé)
Loyer prévisionnel de 550€ + 80€ de charges (électricité + eau + chauffage).

- Un appartement T2 loué de 34 m2 meublé entièrement rénové au 1er étage
Loyer 630 euros (550€ + 80€ de charges (électricité + eau + chauffage))

- Un appartement T2 loué de 34 m2 meublé entièrement rénové au 2ème et dernier étage
Loyer 630 euros (550€ + 80€ de charges (électricité + eau + chauffage))

- Excellent état intérieur
- Taxe foncière : 1842 €uros
- DPE: 230_D
- GES: 8_B

rentabilité de 9% (charges et taxe foncière déduites)
Investissement locatif sans travaux à prévoir.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995