En Exclusivité dans votre agence BIAS IMMOBILIER ELBEUF

Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux locaux commerciaux actuellement occupés ainsi que 6 appartements,

Il est composé de la manière suivante :
-Deux locaux commerciaux actuellement loués
-Un appartement de Type T3 actuellement loué
-Un appartement de Type T2 de 58m² récemment rénové et libre de toute location
-Un appartement de Type T2 de 55m² récemment rénové et libre de toute location
-Un appartement de Type T2 de 55m² en cours de rénovation et libre de toute location
-Un studio de 42m² avec Mezzanine, parfaitement rénové actuellement loué
-Un appartement de Type T3 de 60m² en très bon état actuellement loué,

Le bien comprend également des laboratoires rattachés au commerce, un batiment permettant de stockage, une loggia décorée avec gout donnant accès aux différents appartement,

L'immeuble est très bien entretenu.

L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.

Derniers loyers annuels:36.500€
Impôt Foncier:1500€
Rentabilité: 8.2%

Les appartements actuellement libres et récemment rénovés peuvent permettre d'optimiser la rentabilité de ce bien,

Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.