STARK IMMOBILIER
vous propose à la vente

Une grande maison de 1979 de 200m2 habitable (263m2 au sol) dans le village d'Eguenigue, celle-ci se situe au fond d'une impasse et est édifiée sur un terrain de 2000m2 (possibilité de 15 ares supplémentaire)
Toiture récente en excellent état, traitée et nettoyée
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
Système de chauffage central aux pellets (1300 par an sur facture)
Chauffe eau solaire
A l'entrée vous trouverez des placards ainsi qu'un WC séparé, une pièce type bureau ou petite chambre ainsi qu'un accès au garage avec des placards. Cette entrée dessert également une grande cuisine (récente) et une belle pièce salon séjour.

Au premier étage, se trouve une grande salle de bain avec baignoire (récente), douche et meuble-vasque, un WC séparé ainsi que 4 belles chambres, vous trouverez sur des photos un exemple d'un chambre remise au goût du jour, et une pièce servant de buanderie.

Au deuxième étage, se trouve une vaste pièce qui peut faire office de salle de jeux, d'un espace bureau ou d'un dressing.

Au sous-sol dont l'accès se fait par le garage vous trouverez une partie de local technique pour la piscine (au brome) ainsi que le ballon d'eau chaude, la chaudière et le stockage des pellets, il y a également une très grande pièce (32m2) qui peut offrir des espaces de rangements.

Le terrain clôturé et arboré, n'offre aucun vis à vis, il y sur celui-ci deux cabanons ainsi qu'un local vélo.
Sur la terrasse vous trouverez une belle piscine avec un dôme escamotable,

Au niveau technique :
- Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage
- Volets électriques et manuels
- Toiture en très bon état, traitée et nettoyée
- Chaudière Okofen
- Chauffe-eau solaire
- DPE en classe C et GES en classe A
- Assainissement plateau filtrant
- Système piscine au brome

Cette maison au calme est parfaite pour une famille souhaitant de l'espace, de nombreux rangement ainsi qu'un accès rapide aux commerces, autoroute, axe Belfort-Mulhouse

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite,
contactez Florian au 06 75 28 18 98
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier Florian MARCHAL
immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro :939 789 897
Tél : 06 75 28 18 98
mail : florian@stark-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195.00 € et 4323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.