INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,70%

Appartement T2 d'environ 29,94 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030
Rentabilité brute : 5,70%

Composition :
Séjour avec kitchenette ouverte
1 chambre
Salle de bain
WC
Terrasse
1 place de parking

Informations financières :
Loyer annuel HT : 1 141,01€ (865,68€ fixe + 275,33€ variable) soit 95,08€ / mois
Charges de copropriété : 33,05€ / mois
Taxe foncière : 672€ / an (dont 99€ de TEOM récupérable)
DPE : D

Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus garantis même sans occupation
Gestion déléguée par Goélia / aucune contrainte de gestion
Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.