Découvrez cet appartement T2 de 54,27 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence construite en 2004 et disposant d'équipements appréciés tels qu'une piscine et une salle de sport. Il bénéficie d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée avec rangements ouvre sur un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, formant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge par une terrasse intime permettant de profiter d'un extérieur au quotidien, à l'abri des regards.

La partie nuit comprend une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'appartement est en excellent état général et présente de bonnes performances énergétiques grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage et à son chauffage individuel par climatisation réversible.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778